새 임대차법 시행 1년 만에 서울 아파트 평균 전세시세가 1억3000만원 넘게 오른 것으로 나타났다.23일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘, 대구 서구)이 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면 올해 7월 서울 아파트 평균 전세시세는 6억2402만원으로 새 임대차법 시행직전인 지난해 7월 시세 4억8874만원보다 1억3528만원 올랐다.새 임대차법 시행 1년 전인 2019년 7월에서 시행 직전인 지난해 7월까지 4092만원 오른 것에 비해 3배 이상 상승한 것이다.강남구 아파트 전세 시세는 1년만에 2억5857만원이나

서울 아파트 평균 매매가격이 지방 아파트보다 4배가량 비싼 것으로 나타났다.15일 한국부동산원이 발표한 '8월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 매매가격은 4억9722만원이었다.서울 아파트의 평균 매매가격은 11억1925만원으로 전국 아파트 2.25배, 지방 아파트 평균(2억8692만원)의 3.9배로 집계됐다. 수도권 아파트 평균(7억3199만원)과도 약 1.5배 차이가 났다.중위가격에서도 서울 아파트와 지방의 차이가 도드라졌다.서울 아파트의 중위가격은 9억4800만원으로 10억원에 육박했으나 지방은 2억160

올해 서울 재개발 대어로 꼽히는 관악구 신림1구역 시공사 입찰에 '컨소시엄'(공동도급) 방식이 도마 위에 올랐다. 상당수 조합원이 컨소시엄 입찰을 강력히 반대하고 있어 그 결과에 관심이 쏠린다. 신림1구역 조합은 25일 대의원회를 열어 입찰 조건 등을 논의할 계획이다. ◇신림1구역, '컨소시엄 시공 입찰' 도마…25일 대의원회 논의14일 정비업계에 따르면 신림1구역 재개발 조합은 최근 이사회를 개최해 시공사 선정 입찰공고 취소, 입찰 조건 등을 대의원회에서 논의하기로 했다. 대의원회는 25일 열릴 예정이다.신림1구역은 사업비 1조원

국민의힘 대권 주자인 원희룡 전 제주지사는 10일 "임기 내 전국에 최대 250만호의 주택을 공급하겠다"고 밝혔다.원 전 지사는 이날 오전 국회에서 '국가찬스 7호 공약'을 발표하고 "문재인 정부의 부동산 가격과 전세가 폭등의 가장 큰 원인은 공급 부족"이라며 이렇게 말했다.원 전 지사는 "2020년 기준 전국에 30년 이상 된 아파트가 수도권에만 약 57만 세대, 전국적으로는 약 120만 세대에 달한다"며 "아파트 재건축을 통해 수도권에 30만호, 전국적으로 50만호의 주택을 공급하겠다"고 설명했다.앞서 원 전 지사가 발표한 공약

정부가 신혼부부와 생애최초 특별공급에서 소득 기준을 초과하는 청약자에 대해 별도의 자산 기준을 적용하기로 했다. 그간 연 소득이 기준을 넘어 청약을 넣지 못했던 사람도 청약에 참여할 수 있게 한다는 취지에서다.자산 기준 도입으로 '금수저 특공'을 제한한다는 게 정부 입장이지만 전세보증금을 포함하지 않는 등 현금 부자의 청약 가능성이 여전히 있다는 점은 문제로 남는다.8일 국토교통부에 따르면 정부는 11월부터 민간분양 대상 신혼부부·생애최초 특공 30% 물량에 대해 추첨제와 함께 자산 기준을 적용할 예정이다. 자산이 많은 '금수저'의

무주택 실수요자를 위한 '누구나집'의 시범사업이 화성 능동과 의왕 초평, 인천 검단 등 수도권 3개 지역에서 6075가구 규모로 추진된다.임차인은 시세보다 저렴한 임대료로 10년간 거주한 뒤, 사전에 확정된 분양가격으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.다만 민간 사업자 입장에선 얻을 수 있는 수익이 제한적이고, 추후 주택가격 하락 시 미분양 등으로 손실을 피할 수 없어 참여 여부가 불투명하다는 지적도 있다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사는 화성 능동, 의왕 초평, 인천 검단 등 3개 지역의 6개 사

지난해 공급된 공공임대 여섯 집 중 한 집은 제때 임차인을 찾지 못해 공실 상태인 것으로 드러났다. 정부는 내년부터 임차인의 입주기준을 완화하고, 복잡한 임대기준을 통합해 공급 미스매칭 문제를 해소하겠다고 밝혔다.3일 국회예산정책처가 발표한 '2020년도 국토교통위원회 결산 분석' 자료에 따르면 지난해 한국토지주택공사(LH)가 공급한 공공 임대주택 7만2349가구 중 16.6%인 1만2029가구가 올해 5월 말 기준 공실상태 인 것으로 나타났다. 이 중 7.8%에 달하는 5657가구는 반년 가까이 임차인을 찾지 못했다.예산정책처는

서울 서남권 최대어로 꼽히는 '신림1구역 재개발 사업' 수주전에 GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨 컨소시엄(이하 GS건설 컨소시엄)이 도전장을 던졌다.31일 건설업계에 따르면 이날 신림1재정비촉진구역(신림1구역) 재개발정비사업 시공사 입찰 마감일에 GS건설 컨소시엄이 입찰했다.입찰은 GS건설 컨소가 단독 입찰하며 유찰됐다. 재입찰 공고에서도 다른 경쟁사가 들어오지 않으면 수의계약으로 변경, GS건설 컨소가 사업권을 따낼 가능성이 높다.신림1구역은 앞서 진행한 현장설명회에 대형건설사가 대거 참석하며 관심이 높은 사업지다. 올해 서울에

정부가 사전청약 물량을 2·4 공급대책과 공공택지민간분양으로까지 확대하면서 청약 자격에 대한 관심도 높아지고 있다.민간분양분까지 사전청약이 시행하면서 유주택자의 참여 가능성이 소폭 증가하는 한편 신혼부부 등 20~30대에 배정되는 비중은 다소 줄어들 전망이다.◇전용 85㎡ 초과분 공급으로 1주택자도 사전청약26일 국토교통부에 따르면 정부는 2024년 상반기까지 '2·4 공급대책 및 공공택지민간분양' 10만1000가구를 사전청약으로 조기 공급하기로 했다.지금까지 사전청약은 한국토지주택공사(LH) 등 공공사업자가 시행하는 공공분양주택에

정부가 아파트 사전청약 공급물량을 민간분양까지 포함해 대폭 확대하고, 태릉과 과천부지에 대한 구체적인 개발계획안도 마련한다.정부는 25일 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 제29차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열어 사전청약 확대 방안과 태릉·과천 부지 구체화 방안 등을 논의했다.정부는 현재 공공분양 물량을 대상으로 내년까지 총 6만2000호 사전청약을 추진 중이다. 이에 더해 3기 신도시 등 공공택지 민간분양 등으로 사전청약 범위를 넓힌다는 방침이다.홍 부총리는 "전반적으로 3기 신도시 등 공공택지 민간분양

정부의 부동산 중개보수 개편안의 윤곽이 드러났다. 중개보수는 10억원 아파트 매매 거래 시 현행 최대 900만원에서 400만~500만원 수준으로 절반 가까이 줄 전망이다.국토교통부는 '부동산 중개보수 및 중개서비스 발전방안' 연구용역 결과를 16일 공개했다.문재인 정부 출범 이후 부동산 가격이 가파르게 오르면서 참여자의 중개수수료 부담도 급증했다. 관련 민원이 증가하자 국민권익위원회는 국토부와 지방자치단체에 관련 제도 개편을 권고했다. 이에 국토부는 국토연구원에 연구용역을 발주했다.연구원은 권익위 권고안을 토대로 3가지 개편안을 마

공정거래위원회는 하도급대금을 지급하라는 시정명령을 따르지 않은 신한종합건설 및 대표이사를 검찰에 고발한다고 9일 밝혔다.앞서 공정위는 지난해 5월 신한종합건설에 하청업자(수급사업자)에게 하도급대금 4400만원과 연리 15.5%에 해당하는 법정 지연이자를 지급하라고 명령했다.그러나 신한종합건설은 이후 지난해 7월과 8월 두 차례에 걸친 이행 독촉을 받고도 전혀 이행하지 않았다.공정위는 "시정명령을 받은 지 1년이 지난 지금까지도 이행의지가 전혀 없는 등 제재 필요성이 높아 검찰 고발을 결정했다"며 "하도급법에 따르면 시정명령 불이행에

서울 강남권에서 당첨 시 15억원 상당의 시세 차익을 거둘 수 있는 역대급 로또 '무순위 청약' 물량이 나온다. 바로 강남구 개포주공8단지를 재건축한 '디에이치 자이 개포' 얘기다. 시세 차익 15억원을 노린 청약 수요가 대거 몰릴 것으로 예상된다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 자이 개포는 이날 무순위 청약 공고를 냈다.줍줍으로 불리는 무순위 청약은 본청약 완료 후 부적격 당첨 등으로 계약 취소나 해지 등으로 발생한 물량을 모아 재공급하는 것을 말한다.이번 무순위 청약은 모집 공고일 기준 서울 거주 무주택 세대 구성원(

과천에 이어 판교도 전용면적 84㎡ 20억원 시대를 열었다. 일자리와 교통, 학군 등 인프라를 잘 갖춘 수도권 핵심 지역의 아파트값은 서울은 물론 강남3구 아파트값도 넘어서는 모습이다.5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 성남시 분당구 백현동 '백현마을 2단지' 전용 84㎡는 지난달 5일 20억5000만원에 손바뀜했다. 올해 2월 거래가격(19억3000만원)보다 1억2000만원 상승, 판교신도시 전용 84㎡ 첫 20억원대 거래를 기록했다.분당구 A 공인중개업소 관계자는 "(20억원대) 거래 이후 전반적으로 호가도 다 올

정부여당이 재건축 조합원 2년 실거주 의무 규제를 전면 백지화한 이후로 은마아파트를 비롯한 서울 주요 재건축 아파트에서 전세 물량이 급증한 것으로 나타났다. 물량이 늘면서 치솟았던 전셋값도 내림세를 보인다.20일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트의 전세 매물은 182건으로 지난 12일(74건)에 비해 2.5배 가까이 늘었다. 같은 기간 월세 또한 80건에서 119건으로 1.5배가량 증가했다.이러한 움직임은 최근 '2년 실거주 요건'이 백지화된 것과 무관하지 않다.은마아파트 인근의 한 부동산 중개업

재건축 단지 조합원이 2년간 실거주해야 분양권을 얻도록 하는 규제 방안이 철회됐다.12일 국회에 따르면 국회 국토교통위원회는 이날 국토법안 소위를 열고 조응천 더불어민주당 의원이 대표 발의한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안에서 실거주를 의무화하는 내용을 빼기로 결정했다.이는 투기과열지구 내 조합원이 재건축 아파트를 분양받으려면 해당 단지에 2년 이상 실거주해야 한다는 내용이었는데, 업계에서는 이를 사실상 '재건축 사업 중단'으로 받아들여왔다. 서울 강남권의 오래된 재건축 단지의 경우 집주인 대다수가 다른 지역에 거주하며 전·월세로

한국토지주택공사(LH)는 경기 양주회천 A-14블록 국민임대주택 957가구의 입주자를 모집한다고 1일 밝혔다.이번에 공급하는 주택은 전용면적 29~46㎡ 규모다. 전용면적 별로 Δ29㎡ 361가구 Δ37㎡ 326가구 Δ46㎡ 270가구로 구성됐다.일반공급은 220가구, 신혼부부 등 우선공급은 660가구다. 고령자 등이 안전하게 생활할 수 있는 주택도 77가구 공급한다.임대조건은 37㎡형 기준 임대보증금 2500만원, 월 임대료 20만8000원 수준이다. 전환보증금 제도를 활용해 임대보증금을 4900만원으로 높이면 월 임대료를 8만8

# 강남구 역삼동으로 발령을 앞둔 직장인 A씨는 온라인으로 집을 구하던 중 월세 80만 원에 개별난방, 풀옵션으로 나온 빌라를 보고 해당 중개업소로 연락해 매물을 확인했다. 주말인 다음날 약속된 시간에 중개업소를 찾았을 때 중개인은 방금 계약이 되었다면서 월세 110만 원의 다른 매물을 보여줬다. A씨는 어쩔 수 없이 계획보다 비싼 월세를 주고 집을 계약했다. 얼마 후 A씨는 처음에 보았던 월세 80만 원의 빌라가 계약이 완료된 상태에서 온라인에 매물로 등록된 소위 “낚시성 매물”이라는 것을 알았다.앞으로는 광고를 통해 소비자를 유

국토교통부는 우리나라 섬 지역 소형공항을 대표할 ‘울릉공항 건설사업’이 2025년 개항을 목표로 실착공에 들어간다고 16일 밝혔다.울릉공항은 총사업비 6651억이 투입돼 50인승 소형 항공기 전용으로 건설된다. 1200m급 활주로와 여객터미널 등이 들어설 예정이다.이를 위해 정부는 2013년 예비타당성 조사를 완료하고 2015년 기본계획 고시, 2017년 기본설계, 2019년 사업발주 등의 과정을 거쳤다. 이어 올해 7월 대림산업컨소시엄과 시공 계약을 체결한 바 있다.한편 국토부는 연륙교 건설이 불가능하고 먼 바닷길 이용이 불가피한

수도권 광역교통의 핵심거점이 될 수도권광역급행철도(GTX) 10개 역사의 청사진이 마련됐다.국토교통부 대도시권광역교통위원회는 지난 6월부터 5개월 동안 지자체를 대상으로 ‘GTX 역사 환승센터 시범사업 공모’를 진행한 결과 현장실사·전문가 평가 등을 거쳐 최종 10개의 역사를 선정했다고 11일 밝혔다.이 중 수원역, 양재역 2곳이 최우수역사로, 부평역, 용인역, 운정역, 인천시청역 4곳이 우수역사로 선정됐다.최우수역사로 선정된 수원역은 GTX-C, 경부선(KTX), 1호선, 분당선과 102개 버스노선이 교차하는 경기 남부의 거점역으