신혼부부 니즈 반영, 특화형 공공주택 ‘신혼희망타운’
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신혼부부 니즈 반영, 특화형 공공주택 ‘신혼희망타운’
  • 이진태 기자
  • 승인 2019.10.30 17:00
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하남 감일, 고양 지축, 남양주 별내 3곳 공급
총 1092호 입주자모집…교통 편리하고 신혼부부 특화설계 적용
고양지축(A1) 단지 위치 및 배치도/자료=국토교통부
고양지축(A1) 단지 위치 및 배치도/자료=국토교통부

 

국토교통부 오는 31일 하남감일(A7), 고양지축(A1), 남양주별내(A25) 3개 지구의 신혼희망타운 입주자모집을 공고한다고 30일 밝혔다.

‘신혼희망타운’은 육아지원 등 신혼부부 선호를 반영해 설계한 특화형 공공주택으로, 지난 7월 서울양원지구(경쟁률 21대 1)에서 공급한 이후 올해 두 번째 공급이다.

‘하남감일(A7) 신혼희망타운’은 총 510세대로 그 중 공공분양주택 340세대(행복주택 170세대는 입주 1년 전 입주자모집 실시)의 입주자를 모집한다. 전용 46~55㎡로 분양가는 3억700만~3억8600만 원 선이다. 분양가가 2억9400만 원을 초과하는 주택이로, 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 한다.

전매제한 기간은 10년, 거주의무기간은 5년이 각각 적용된다. 청약 신청은 11월11일~12일 이틀간 진행하며, 당첨자는 20일 발표한다. 계약은 2020년 2월에 진행한 뒤 2022년 8월 입주를 시작할 예정이다.

‘고양지축(A1) 신혼희망타운’은 총 750세대로 그 중 공공분양주택 500세대(행복주택 250세대는 입주 1년 전 모집)의 입주자를 받는다. 전용 68~81㎡로 분양가는 2억9600만~3억7400만 원으로 책정돼 수익공유형 모기지 가입이 의무다.

전매제한 기간은 6년, 거주의무기간은 3년이다. 청약 신청은 11월13일~14일이며, 같은 달 25일 당첨자를 발표한 뒤 2020년 2월 계약을 한다. 입주는 2022년 9월 예정이다.

남양주별내(A24) 물량은 380세대다. 이 중 공공분양주택 252세대(행복주택 128세대는 입주 1년 전 모집)가 이번에 공급된다. 전용면적은 46~55㎡로 분양가는 2억4700만~3억1300만 원으로 책정됐다. 전용 55㎡ 타입은 수익공유형 모기지 가입이 의무지만, 전용 46㎡ 타입은 수익공유형 모기지 대출이 선택이다. 

전매제한 기간은 6년, 거주의무기간은 3년이다. 청약 신청은 11월14일~15일, 당첨자 발표 11월 28일, 계약 2020년 2월, 입주 2022년 4월(예정)이다.

신혼희망타운 특화시설

이번에 공급되는 신혼희망타운은 교통여건이 우수하고 지구 내 초등학교를 비롯한 초·중·고 교육시설이 인접하고 있다.

하남감일 A7 단지 위치 및 배치도/자료=국토교통부
하남감일 A7 단지 위치 및 배치도/자료=국토교통부

 

하남감일A7은 서울외곽순환고속국도 서하남IC, 서울-세종간도로(계획)에 인접해 인근 지하철 5호선(마천역) 및 3호선(계획) 등 기반시설이 우수하다.

고양지축A1은 지하철 3호선 지축역 반경 700m 이내 은평뉴타운인 인접해있고, 서울로 빠른 진출입이 가능하다. 통일로 및 원흥-강매간 도로를 통해 서울외곽순환도로도 연결된다.

남양주별내A25는 별내역 8호선 및 별내별가람역(가칭) 4호선 연장 예정이며, 서울외곽 순환도로 별내IC, 세종포천고속도로 남별내IC가 인접해 있다.

신혼희망타운에는 아이들의 안전과 건강을 고려한 다양한 시설과 스마트기술도 접목된다. 국공립어린이집, 공동육아방 등 보육커뮤니티를 제공하고, 실내외 다양하고 창의적인 놀이 공간을 조성할 예정이다. 육아용품 보관 등이 용이하도록 세대 내 수납가구를 확충하고 지하에는 계절창고를 설치했다. 침실 붙박이장, 시스템에어컨, 소음저감 기능성 바닥재 등도 옵션으로 제공한다. 사물인터넷(IOT) 화재감지기, 스마트환기시스템을 적용하여 화재예방 및 미세먼지를 저감할 수 있도록 설계됐다.

신혼희망타운 입주자에게는 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도나 대출금 상환 시 시세차익의 일부를 기금과 공유하는 전용 장기대출상품을 연계 지원한다.

분양가가 총자산가액기준(2억9400만원)을 초과하는 경우 의무적으로 수익공유형 모기지를 30~70% 범위 내에서 대출받아야 하며, 초과하지 않는 주택은 수익공유형 모기지 대출을 선택할 수 있다.

청약은 한국토지주택공사(LH) 청약센터에서 접수가능하며, 신혼희망타운 자세한 내용은 온라인 홍보관 신혼희망타운에서 확인 가능하다.

국토부 관계자는 “10월 3개 지구 공급 이후에도 올해 안으로 시흥장현(A8)(A12), 화성동탄2(A104) 등 총 1만 세대(분양 7000세대, 장기임대 3000세대) 공급(착공)을 지속적으로 추진해 나갈 계획”이라고 말했다.


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