27일 서울주택도시공사(SH)는 마곡 도시개발사업지구 9단지 분양주택 962세대에 대해 지난 26일자로 입주자모집공고하고, 3월중 청약을 접수받는다고 밝혔다.
마곡지구는 공동주택단지 외 마곡 마이스(MICE), 서울식물원, 산업단지 등이 함께 조성된 도시개발지구로, 2013년 1차 분양, 2015년 2차 분양이 완료된 후 이번이 3차 분양이다.
마곡지구 9단지는 녹지가 단지를 관통하는 형태로 넓게 형성돼 있어 도시 한복판에 있으면서도 공원과 접한 느낌을 받을 수 있고, 단지 북동쪽 공항초등학교, 서쪽으로 송정초등학교가 인접해 있다.
단지 동측 도보 5분 거리에 5호선 마곡역이 위치해 있으며, 단지 남쪽에 있는 공항대로를 지나는 버스노선이 많아 대중교통 접근성도 우수하다. 단지 내 상가도 적지 않고, 기 준공된 단지의 상가를 이용할 수 있는 등 주거인프라가 잘 갖춰진 것도 장점이다.
마곡 도시개발지구는 주거를 목적으로 하는 공공주택지구와 달리 자급기능을 갖춘 도시의 조성을 목적으로 자족기능을 수행하도록 기반시설계획이 포함돼 있다. 단지 동쪽 이대서울병원이 있고, 롯데중앙연구소, LG사이언스파크 등 기업연계시설이 존재하며, 세무서, 구청, 학교 등 공공기관도 지구 내에 계획돼 있다.
마곡지구 9단지는 주택법에 의한 주택건설사업계획을 승인받아 주택공급에 관한 규칙만을 적용받고, 공공주택특별법 적용 대상이 아니다. 청약자격 차이를 충분히 숙지해 청약해야한다고 SH측은 설명했다.
SH에 따르면 신혼부부 특별분양의 경우 2018년 5월부터 실행한 가점제 적용대상이 아니며, 예비신혼부부 및 한부모가정은 청약대상에 포함되지 않는다. 서류심사 시 소득제한범위도 도시근로자 월평균소득의 120%(맞벌이 시 130%)로 공공주택지구 대비 다소 상향되며, 세대구성원의 자산도 자격요건에서 배제되는 등 적용기준이 다르다.
마곡 도시개발지구 9단지는 전용면적 59㎡, 84㎡로 구성된 분양주택 962세대와 국민임대·장기전세 567세대를 합해 총 1529세대로 구성된 소셜믹스 단지다.
세대별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 5억885만4000원으로 최저 4억7695만9000원부터 최고 5억2515만6000원이다. 전용면적 84㎡는 평균 6만7532만3000원으로 최저 6억3273만9000원부터 최고 6억9750만6000원이다.
마곡지구 9단지는 과거 마곡지구 분양과 마찬가지로 서울시 거주자만 청약신청이 가능(공고일 현재 서울시 1년 이상 거주)하며, 다자녀 특별공급에 한해 수도권 당첨자를 선발한다.
청약저축 가입자를 대상으로 하는 마곡지구 9단지는 투기과열지구에서 공급되는 주택으로 입주자모집공고일 현재 서울에 1년 이상 거주한 ‘무주택세대구성원’이다.
1순위는 무주택세대구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 세대주이면서 청약저축에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우만 해당된다. 2순위는 청약저축에 가입한 경우만 가능하다.
1순위 내 경쟁이 있을 경우 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 청약신청자가 우선 당첨자로 선정된다.
특별분양 예비자는 추첨으로 특별분양 세대수의 500%를 예비입주자로 선정하며, 특별분양 신청이 미달된 경우 입주자로 선정되지 않은 특별분양 청약자에게 추첨으로 공급한다.
특별분양 청약신청은 코로나19 예방을 위해 서울주택도시공사 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 접수받을 수 있으며, 일반분양 청약신청은 한국감정원 청약신청 사이트를 통해 접수하면 된다. 견본주택도 운영하지 않으며, 사이버 견본주택으로 대체할 예정이다.
당첨자 및 동·호수 배정 발표는 오는 3월 내 한국감정원 청약 홈페이지 및 공사 홈페이지에 게시되며, 계약기간은 6월 초다. 입주는 2021년 2월 예정이다.
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